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Aimé Ou Non > panorimmo Coup de colère : La grande escroquerie, le scandale de l'immobilier PANORIMMO - crédit CREATIS - assurances ASSURIMMO et l'avis à victime
Une autre bricole, concernant un ami. Lui a voulu passer par PANORIMMO, pour trouver des clients potentiels pour vendre sa maison. Ou, plus exactement, il a été démarché, comme beaucoup d'autres, manifestement, par cette société. La société Panorimmo, au moment de la signature du contrat avec le client, fait intervenir une société qui prend en charge une commission de 10 ou 20 % que prendra Panorimmo au moment de la vente, et ce même si le bien vendu ne l'est pas par Panorimmo. Un vrai traquenard, une arnaque, très bien orchestré semble-t-il. PANORIMMO s'est engagé à trouver des clients. Or cet ami n'a pas du tout vendu sa maison par leur intermédiaire. PANORIMMO ne lui a même jamais envoyé le moindre client.Depuis la signature de la vente, cet ami est poursuivi par la société intermédiaire, qui lui réclame les 10 ou 20 % . Il a été obligé d'engager un avocat.Il y a un moment qu'il nous en parle, et, récemment, une énième audience a reporté l'affaire....
Février 2004 Je n'ai trouvé qu'une seule chose, qui m'a absolument suffit, sur le site de la DGCCRF. Un seul commentaire de leur part sur le sujet PANORIMMO, sans en changer une virgule : PANORIMMO La DGCCRF saisit PANORIMMO ne fournit pas une prestation d'agent immobilier, mais s'engage uniquement à publier une annonce (comme le fait un journal, ou un serveur...), il n'y a semble-t-il pas d'escroquerie, mais une espèce d'arnaque : la publication de l'annonce, même avec les moyens présentés, ne vaut pas ce prix ; la preuve : PANORIMMO n'a fourni, depuis 6 ans que nous les connaissons, aucune statistique de résultat. La DGCCRF, nous a indiqué que deux types d'infractions ont été relevés:- infraction en matière de démarchage à domicile : non-respect des règles de forme concernant le délai de rétractation- versement d'une contrepartie financière avant l'expiration du délai de rétractation (signature d'une reconnaissance de dette dans le cadre du crédit in fine) Il y a déjà un bout de temps que je pensais l'affaire sans suite. Ce document m'en a donné la preuve. Je l'ai imprimé et remis à cet ami, en lui conseillant de le montrer à son avocat. J'ai alors fais ce commentaire à cet ami :Je pense personnellement que l'avocat n'est pas tellement correct avec son client. Je suis persuadée, concernant ce cas particulier, qu'il faudrait qu'un grand nombre de gens abusés comme l'a été cet ami, se regroupent et portent plainte, contre PANORIMMO. Tant qu'il n'y a pas de plaintes collectives, rien ni personne n'arrêtera ce groupe dont l'implantation est très importante, et qui plus est, dans plusieurs pays.... Nombre d'autres gens sont abusés.Comme je le dis plus haut sur cette page, cet ami a reçu le courrier de son avocat, pour l'informer de la délibération. J'ai également reçu un mail d'une personne dans la même situation que cet ami. J'ai parlé de ce mail à cet ami qui a, un peu mieux réalisé, qu'il n'était pas tout seul dans cette panade. Voici le texte du mail (quelques petites différences entre les 2 situations) : Pour expliquer le fonctionnement de PANORIMMO, c'est une société qui en France est présente sur le net par l'intermédiaire de leur propre site PANORIMMO.COM, sur ledit site de nombreuses offres immobilières sont proposées à la vente. Panorimmo est également présente dans la presse : genre gros magazine, pages papier glacé vendu en librairie, eh oui vendu ! pour la modique somme de 4 euros je crois. Hormis cela, rien d'autre, PANORIMMO se contente juste de jouer les intermédiaires, ne recherche pas de clients, encaisse juste l'argent si on ne respecte pas le renvoi bimensuel de coupons de renouvellement avec accusé de réception et en recommandé. : coupons qui servent soi-disant à assurer à la société que votre bien est toujours disponible à la vente. Bref le piège dans tout cela, c'est que PANORIMMO se fait passer pour une agence immobilière, alors qu'elle ne l'est pas du tout.Au début un démarcheur se présente à votre domicile, vous l'avez contacté car leurs annonces publicitaires sont très bien faites, vous vous dites : eh pas mal, internet, publications dans la presse.. Le démarcheur vous gonfle avec des chiffres, genre 85 % de ventes menées à terme, en vous présentant un état statistique (fictif, mais cela je ne l'ai su qu'après) qui montre la compétitivité de la société dans le domaine de la vente immobilière.Vient la signature du contrat et à la fin de ce dernier l'engagement auprès d'un organisme de crédit : CREATIS qui propose un crédit in fine pour rembourser PANORIMMO si le bien n'est pas vendu à la fin des DEUX ANS qui vous lient à eux. Alors évidemment on se dit : Ouh là, un crédit, mais je veux pas de crédit moi ! je veux juste vendre mon bien ! - Le démarcheur vous rassure alors tout de suite, en vous disant que ce n'est pas un vrai crédit, si toutes les obligations sont respectées vous ne payerez rien, panorimmo de toutes façons se chargera bien vite d'établir la garantie satisfait ou remboursé, si le bien n'est pas vendu et vous vous dites c'est logique après tout, on va pas me dire de payer 8 % du prix de vente si le bien n'est pas vendu ! et vous signez en toute confiance. Las, le bien ne se vend pas, sur internet votre maison ou appartement en vente est visible avec un système de prises de vue 180°, ça fait bien mais ça suffit évidemment pas. Sur le magazine, votre bien est bien en vente mais pour ma part je n'ai jamais vu de photo de ma maison et seul un petit descriptif de 3 lignes coincé dans un coin y figure.Et puis le temps passe, un jour peut-être par lassitude, vous oubliez de renvoyer le coupon bimensuel comme prévu, c'est pas grave on peut l'envoyer un peu en retard, s'arranger, echange de procédés non ! grave erreur, PANORIMMO sait que vous n'avez pas là respecter une obligation et se chargera bien vite de vous signaler que l'on s'est exclu de la garantie satisfait ou remboursé, ce qui en clair signifie que vous serez redevable du credit in fine à la fin du contrat ! ! ! ! Panique à bord, vous essayer de rappeler le démarcheur qui vous a fait signer le contrat et qui vous avait gentiment laisser sa carte personnelle au début, en cas de problèmes comme il disait. Ledit démarcheur ne peut plus être joint, on ne tombe que sur un service clientèle qui se borne à vous répéter que c'est comme ça et qu'il fallait respecter ses obligations. On m'a même affirmé dans ce service clientèle, qu'après signature du contrat on ne pouvait plus joindre ledit démarcheur et que tout passait par eux !Me voilà à me dire, il faut que je demande une consultation à un avocat, tant qu'à faire je prends contact avec un avocat specialiste en droit immobilier.
Je lui présente le dossier, il me dit Qu'est-ce que c'est, je n'ai jamais vu
cela, ça ressemble à une escroquerie, de toutes façons vous ne pouvez pas vendre
un bien immobilier de cette façon ! j'étudie votre dossier !. Reste que la DGCCRF a établi que la manière de démarcher de la société PANORIMMO n'était pas conforme avec la législation en vigueur en France, il faut dire qu'on vous cache bien que vous pouvez vous rétractez pendant 8 jours à partir de la signature du contrat par lettre recommandée adressée à PANORIMMO.De même, j'ai vu que L'Union Fédérale des consommateurs recherchait des témoignages, il suffit de taper PANORIMMO sur le serveur de recherches GOOGLE et on trouve leur demande de témoignage.. Peut-être veulent-ils créer une association pour traîner en justice cette société, plus on est, mieux c'est. 16 avril 2004 Je viens de trouver ces données sur le net, mis à jour le 29 juin 2004PANORIMMO - ASSURIMMO - CREATIS Dernière minute:Pour les contrats en cours, l'article L311-20 du code de la consommation permet de contrer les demandes de CREATIS (dans l'hypothèse où le bien n'a été vendu ni par PANORIMMO ni par le consommateur), le crédit étant affecté. La liquidation judiciaire de la société PANORIMMO a été prononcée au cours de la procédure L 621-27 . (événement signalé le 01/03/2004 au TC de Salon de Provence).Vous avez signé un contrat avec PANORIMMO, pour publier votre intention de vendre un bien immobilier, et souscrit un contrat de crédit avec CREATIS pour financer la prestation : Satisfait ou mécontent, votre témoignage intéresse l'UFC QUE CHOISIR BREST - 1, rue PROUDHON - 29200 BREST. Fax : 02 98 44 51 14 Mél : ufcquechoisir.brest@laposte.net. (26/11/03) |